Uni- / TH-Nähe:
3-Zimmer-Wohnung  mit Vollbad und Balkon in der Elswigstraße

Die Wohnung wird frei zum:  1.9.2026

ACHTUNG:
Im Haus soll in den nächsten Jahren das Dach erneuert und dabei umgebaut und umgestaltet werden. Die Form soll auch verändert werden. Die Grundrisse im Dachgeschoss sollen
ebenfalls verändert werden. Auch ist geplant, dass es mehr und dafür kleinere Wohnung im Dachgeschoss geben soll. Das wird in der Regel tagsüber mit Baulärm verbunden sein. Der Beginn der Baumaßnahmen wird mindestens 3 Monate vorher angekündigt.

Miete zzgl. NK: 640,00 €
Betriebskosten: 170,00 €
Heizkosten:   100,00€
Warmmiete: 910,00 €
Kaution (3 Kaltmieten): 1.920,00 €

Wohnfläche: ca. 64,00 m²
Zimmer (gesamt): 3
Zustand: renoviert
Baujahr des Hauses: 1964
Stockwerk: 2. Obergeschoss
Adresse: Elswigstraße 49

Ausstattung:
– Einbauküche ist Sache des Mieters.
– Vollbad mit Fenster
– Designboden in den Wohnräumen und Flur, gefliest sind Bad und Küche
– Kellerraum
– Trockenraum
– Warmwasser über Zentralheizung
– Wasserkosten werden über Wasseruhren in der Wohnung abgerechnet
– Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
– Geschirrspülmaschinen-Anschluss in der Küche vorhanden
– schnelles Internet über Stadtwerke Lübeck (LueConnect) möglich (Glasfaser bis in die Wohnung)

Energie-Verbrauchsausweis:   
Energieverbrauchskennwert (Warmwasser ist enthalten): 116 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Öl-Zentralheizung
Baujahr Haus: 1964
Baujahr Heizungsanlage: 2005

Sonstiges:
– Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden für monatlich 70,00 €.
– Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
– Keine Hunde möglich!

Für Besichtigungen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.