Die Wohnung wird frei zum:  01.06.2026

Miete zzgl. NK:    440,00 €
Betriebskosten:      75,00 €
Heizkosten:             45,00 €
Warmmiete:         560,00 €

Kaution (3 Kaltmieten): 1.320,00 €

Wohnfläche: ca. 36,00 m²
Zimmer (gesamt): 2, davon 1 als Wohnküche
Baujahr: 1946
Adresse: Kastanienallee 7
Etage: 1. OG

Ausstattung:

– Wohnküche mit Einbauküche  ausgestattet mit Spülmaschine, Kühlschrank, Ceranherd, Dunsthaube und Spüle.
– Duschbad mit Fenster
– Bodenbeläge: Designboden in den Wohnräumen inkl. Flur, Bad und Küchenbereich gefliest
– Waschmaschinenplatz im Keller in der Waschküche
– Warmwasser über neuen elektrischen Durchlauferhitzer
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Fahrradraum
– Trockenraum
– kein Aufzug!
– schnelles Internet über Stadtwerke Lübeck (LueConnect) möglich (Glasfaser bis in die Wohnung)

Energie-Verbrauchsausweis:

Energieverbrauchskennwert (Warmwasser nicht enthalten): 217 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr Haus: 1946
Baujahr Heizungsanlage: 2000

Sonstiges:

• Eine Carport-Garage kann zusätzlich angemietet werden für monatlich 40,00 €, ggfs. Warteliste.
• Eine feste Garage kostet 70,00 € pro Monat.
• Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort (z.B Rewe, Aldi, Norma, Lidl, dm, Rossmann, Apotheke, …).
•  ÖPNV befindet sich in der Nähe (Buslinien Nr. 1, 4, 6, 9, 17 | Zug: Haltestelle St. Jürgen).
• 10 Minuten zu Fuß, 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Universität und zur Technischen Hochschule Lübeck
• Keine Hunde möglich!

Für Besichtigungen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Ihr Ansprechpartner:

Frau Marion Ritzkowsky

Hausverwaltung Trautsch

Kastanienallee 5

23562 Lübeck

Deutschland

Tel.: 0451 – 58 31 848

Fax: 0451 – 58 31 810