Uni- / TH-Nähe:
2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit EBK, Vollbad in der Elswigstraße

Die Wohnung wird frei zum: 1. Februar 2023

ACHTUNG: Die Wohnung ist befristet bis zum 28.02.2025. Danach sind dann umfangreiche Dachumbauten geplant.

Miete zzgl. NK: 430,00 €
Betriebskosten: 114,00 €
Heizkosten:   96,00 €
Warmmiete: 640,00 €
Kaution (3 Kaltmieten): 1.290,00 €

Wohnfläche: ca. 53,00 m²
Zimmer (gesamt): 2
Zustand: renoviert
Baujahr des Hauses: 1964
Stockwerk: Dachgeschoss
Adresse: Elswigstraße 49

Ausstattung:
– Einbauküche mit Ceran-Herd, Umlufthaube und Spüle
– Vollbad mit Fenster
– Wohnzimmerfenster und Küchenfenster gehen nach Norden raus
– Designboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, Bad und Küche Fliesen
– Kellerraum
– Trockenraum
– Warmwasser über Zentralheizung
– Wasserkosten werden über Wasseruhren in der Wohnung ab 2023 abgerechnet
– Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
– Geschirrspülmaschinen-Anschluss in der Küche vorhanden
– schnelles Internet über Stadtwerke Lübeck (Tarif TraveFlat PLUS) möglich (Glasfaser bis in die Wohnung)
– Kabelfernsehen

Energie-Verbrauchsausweis:   
Energieverbrauchskennwert (Warmwasser ist enthalten): 116 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Öl-Zentralheizung
Baujahr Haus: 1964
Baujahr Heizungsanlage: 2005

Sonstiges:
– Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden für monatlich 60,00 €.
– Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
– Keine Hunde möglich!

Für Besichtigungen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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