Uni- / TH-Nähe:
3-Zimmer -Wohnung, EBK, mit Balkon und Vollbad in der Ratzeburger Allee 104

Die Wohnung wird frei nach Badsanierung zum: 1.4.2026

Miete zzgl. NK: 520,00 €
Nebenkosten: 200,00 €
Warmmiete: 720,00 €
Kaution (3 Kaltmieten): 1.560,00 €

Wohnfläche:  ca. 54,00 m²
Zimmer (gesamt): 3
Baujahr: 1953; neues Dach in 2015
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Adresse: Ratzeburger Allee 104

Ausstattung:
– Einbauküche mit Ceranherd, Dunsthaube, Spüle, Einbauschrank
– kleines Vollbad mit Fenster, saniert, neue Wasserleitungen, Handtuchheizkörper, wandhängendes WC, Fliesen (die Fotos vom Bad: so soll es werden)
– Fußbodenbelag in den Zimmern  ist Laminat, Flur, Bad und Küche gefliest
– schnelles Internet über Glasfaser bis in die Wohnung der Stadtwerke Lübeck (LueConnect) möglich, alle anderen Anbieter haben nur Glasfaser in der Straße und dann geht es über die Telefonleitungen (Kupfer) in die Wohnung, was langsamer ist und größeren Schwankungen unterliegt
– Kellerraum
– Trockenraum
– Münztrockner im Haus
– Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
– Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
– Wasserverbrauch wird über Wasseruhr abgerechnet
– Sprechanlage inkl. Türöffner

Verbrauchsausweis:
Energieverbrauch dieses Gebäudes: 130 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr Haus: 1953
Baujahr Heizungsanlage: 2000

Sonstiges:
– Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden für monatlich 70,00 €.
– Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
– Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
– Keine Hunde möglich!

Für Besichtigungen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.