RESERVIERT:

Uni- / FH-Nähe:
4-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Laminat, Vollbad und Balkon

Die Wohnung wird frei zum: 1.12.2024

Miete zzgl. NK:      620,00 €
Betriebskosten:    170,00 €
Heizkosten:             130,00 €
Warmmiete:            920,00 €
Kaution (3 Kaltmieten):    1.860,00 €

Wohnfläche: ca. 76,00 m²
Zimmer (gesamt): 4
Baujahr: 1965
Stockwerk: 2. OG
Adresse: Elswigstraße 78

Ausstattung:
– Vollbad gefliest
– Einbauschrank im Flur
– Balkon nach Westen
– Bodenbelag: Laminat alle Zimmer + Flur; Fliesen in Küche und Bad
– Kellerraum
– Trockenraum
– Warmwasser über Zentralheizung
– Abrechnung Wasserverbrauch über Wasserzähler
– Münz-Waschmaschine und -Trockner im Keller
– schnelles Internet über Stadtwerke Lübeck (TraveFlat PLUS / LueConnect) möglich (Glasfaser bis in die Wohnung)
– Gegensprechanlage

Energieausweis:

Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr Haus: 1965
Aufstockung Dachgeschoß 1992
Baujahr Heizungsanlage: 2000

Sonstiges:
– Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden für monatlich 60,00 € (evtl. Warteliste).
– Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
– ÖPNV befindet sich in der Nähe mit 3 Haltestellen (Buslinien Nr. 1, 4, 6, 9, 17 | Zug: Haltestelle St. Jürgen).
– Keine Hunde möglich!

Für Besichtigungen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.