Uni- / TH-Nähe:
Nette 1-Zimmer Wohnung im 3. OG
mit EBK, Vollbad und Balkon

Die Wohnung wird frei zum: 1.11.2026

Miete zzgl. NK: 340,00 €
Betriebskosten:   75,00 €
Heizkosten:          55,00 €
Warmmiete:      470,00 €
Kaution (3 Kaltmieten): 1.020,00 €

Wohnfläche: ca. 31,00 m²
Zimmer (gesamt): 1
Baujahr: 1965
Stockwerk: 3. OG
Adresse: Elswigstraße 78
23562 Lübeck

Ausstattung:
– kleine Einbauküche mit Ceranfeld, Dunsthaube und Spüle (ohne Kühlschrank)
– Vollbad
– Bad und Küche bekommen noch neue Fliesen
– Einbauschrank im Flur
– Balkon nach Westen
– Bodenbelag:  Vinylparkett im Wohnraum und Flur, Fliesen in Küche und Bad
– Kellerraum
– Warmwasser über Zentralheizung
– Abrechnung Wasserverbrauch über Wasserzähler
– Trockenraum
– Münz-Waschmaschine und Münz-Trockner im Keller
– schnelles Internet über Stadtwerke Lübeck (LueConnect) möglich (Glasfaser bis in die Wohnung)
– Gegensprechanlage

Energieausweis:

Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr Haus: 1965
Aufstockung Dachgeschoß 1992
Baujahr Heizungsanlage: 2000

Sonstiges:
– Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden für monatlich 70,00 € (Warteliste).
– Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
– ÖPNV befindet sich in der Nähe mit 3 Haltestellen (Buslinien Nr. 1, 4, 6, 9, 17 | Zug: Haltestelle St. Jürgen).
– Keine Hunde möglich!

Für Besichtigungen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.