Uni-/TH-Nähe: 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit EBK und kleinem Duschbad zum 1.6.2025 in der Ratzeburger Allee

Die Wohnung wird frei zum: 1. Januar 2026

Miete zzgl. NK: 390,00 €
Betriebskosten: 75,00 €
Heizkosten: 65,00 €
Warmmiete: 530,00 €
Kaution (3 Kaltmieten): 1.170,00 €

Zimmer (gesamt): 2
Wohnfläche: ca. 39,00 m²
Baujahr: 1953
Etage: Dachgeschoss (3. OG)
Adresse: Ratzeburger Allee 104

Ausstattung:
– Einbauküche mit Ceranherd, Dunsthaube, Spüle (neu in 2023)
– kleines Duschbad (neu in 2023) mit Fenster
– Fußbodenbelag: Laminat im Flur und in den beiden Zimmern wird erneuert (gleiches Laminat wie im Flur), Bad und Küche gefliest
– schnelles Internet über Glasfaser bis in die Wohnung ist über die Stadtwerke Lübeck (LueConnect) möglich, alle anderen Anbieter haben nur Glasfaser in der Straße und dann geht es über die Telefonleitungen (Kupfer) in die Wohnung, was langsamer ist und größeren Schwankungen unterliegt
– Sprechanlage mit Türöffner
– Kabelfernsehen
– Kellerraum
– Trockenraum
– Münztrockner im Haus
– Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
– Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
– Wasserverbrauch wird über Wasseruhr abgerechnet

Verbrauchsausweis:
Energieverbrauch dieses Gebäudes: 130 kWh/(m²a)
Energieklasse: E
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr Haus: 1953
Baujahr Heizungsanlage: 2000

Sonstiges:
– Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden für monatlich 60,00 €.
– Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
– Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
– Keine Hunde möglich!

Für Besichtigungen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.