Uni- / FH-Nähe:
Nette 4-Zimmer Wohnung im 1. OG saniert
mit Vollbad und Balkon

Die Wohnung wird fertig zum: 1.7.2025

Miete zzgl. NK:     720,00 €
Betriebskosten:   130,00 €
Heizkosten:            130,00 €
Warmmiete:          980,00 €
Kaution (3 Kaltmieten): 2.160,00 €

Wohnfläche: ca. 76,00 m²
Zimmer (gesamt): 4
Baujahr: 1965
Stockwerk: 1. OG
Adresse: Elswigstraße 76

Ausstattung:
– Einbauküche ist Mietersache. Herd und Spüle kann auf Wunsch vom Vermieter gestellt werden.
– Vollbad mit Fenster
– Einbauschrank im Flur
– Balkon nach Westen
– Bodenbelag:  Vinylparkett allen Wohnräumen und im Flur; Fliesen in Bad und Küche
– Gegensprechanlage
– Kellerraum
– Warmwasser über Zentralheizung
– Abrechnung Wasserverbrauch über Wasserzähler
– kein Aufzug
– Trockenraum
– Münz-Waschmaschine und -Trockner im Keller
– schnelles Internet über Stadtwerke Lübeck (LueConnect) möglich (Glasfaser bis in die Wohnung)
– Kabelfernsehen evtl. möglich

Energieausweis:

Verbrauchsausweis mit Endenergieverbrauchskennwert: 124 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr Haus: 1965
Aufstockung Dachgeschoß 1992
Baujahr Heizungsanlage: 2000

Sonstiges:
– Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden für monatlich 60,00 € .
– Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
– ÖPNV befindet sich in der Nähe mit 3 Haltestellen (Buslinien Nr. 1, 4, 6, 9, 17 | Zug: Haltestelle St. Jürgen).
– Keine Hunde möglich!

Für Besichtigungen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.